Un Constat de Risque d’Exposition au Plomb (CREP) fiable pour la sécurité et la conformité de votre bien

Préserver la santé des occupants et garantir la conformité juridique de votre bien est essentiel lors d’une vente ou d’une location. Le Constat de Risque d’Exposition au Plomb (CREP) répond à cette exigence en identifiant la présence éventuelle de plomb dans les logements anciens, afin de protéger chacun contre les risques d’intoxication.

Le CREP : un diagnostic clé pour les logements construits avant 1949

Le CREP est un diagnostic obligatoire pour toute vente ou location de logement dont le permis de construire est antérieur au 1er janvier 1949. Son objectif est de détecter la présence de revêtements contenant du plomb, principalement dans les peintures anciennes, qui peuvent présenter un risque sanitaire, notamment pour les enfants et les femmes enceintes. En cas de présence de plomb supérieure aux seuils réglementaires, des mesures de prévention ou de travaux pourront être recommandées pour limiter l’exposition.

Déroulement d’un diagnostic plomb avec Diagome

Notre intervention commence par une prise de rendez-vous à votre convenance. Lors de notre passage, nous inspectons les différents revêtements du logement à l’aide d’un appareil à fluorescence X, permettant une détection précise et non destructive du plomb. L’examen porte sur l’ensemble des surfaces accessibles, qu’il s’agisse des murs, portes, fenêtres ou plinthes. À l’issue de la visite, un rapport détaillé vous est remis, conforme à la réglementation, prêt à être annexé à votre dossier de vente ou de location.

Le cadre réglementaire et la durée de validité du CREP

La loi impose la réalisation du CREP pour tous les logements construits avant 1949, qu’ils soient destinés à la vente ou à la location. Le diagnostic a une durée de validité illimitée en cas d’absence de plomb ou de concentrations inférieures au seuil réglementaire. En revanche, s’il révèle une présence de plomb supérieure à ce seuil, la validité est limitée à un an pour une vente et à six ans pour une location. Il est donc important de bien anticiper cette démarche pour éviter toute interruption dans votre projet immobilier.

Vous souhaitez vendre ou louer un bien en toute sérénité ? Contactez-nous : chez Diagome, nous vous accompagnons avec rigueur et simplicité, pour un diagnostic plomb conforme et sans souci.