Protégez votre projet immobilier grâce à l’État des Risques et Pollutions (ERP) réalisé par nos experts

Prendre la décision d’acheter ou de louer un bien immobilier est une étape importante. L’État des Risques et Pollutions (ERP) vous permet d’accéder à une information claire sur les risques naturels, technologiques ou liés à la pollution qui peuvent concerner le bien, afin d’agir en toute sérénité.

Qu’est-ce que l’État des Risques et Pollutions ?

L’État des Risques et Pollutions, souvent abrégé ERP, est un document officiel qui recense l’ensemble des risques connus auxquels un bien immobilier est exposé. Il indique, par exemple, si le logement se situe dans une zone inondable, sismique, concernée par des mouvements de terrain, des risques industriels ou la pollution des sols. Ce dossier est obligatoire pour toute vente ou location, qu’il s’agisse d’un appartement, d’une maison ou d’un local professionnel.

Le cadre réglementaire et les obligations

La loi impose au vendeur ou au bailleur de fournir un ERP à jour lors de toute transaction immobilière. Ce document doit être annexé au compromis de vente, à l’acte authentique ou au bail de location. Sa durée de validité est limitée dans le temps : il doit avoir été établi moins de six mois avant la signature du contrat. En cas d’absence ou d’informations erronées, l’acquéreur ou le locataire peut se retourner contre le propriétaire, ce qui peut entraîner l’annulation de la transaction ou une réduction du prix.

Comment se déroule la réalisation de l’ERP avec Diagome ?

Nous nous chargeons de l’ensemble des démarches pour établir un ERP conforme. Après avoir recensé l’adresse et les caractéristiques du bien, nos spécialistes consultent les bases de données officielles et les arrêtés préfectoraux, et analysent les risques applicables. Le rapport qui vous est remis synthétise les informations de façon claire et pédagogique, avec des cartes et des explications accessibles à tous. Notre objectif est de vous permettre de transmettre un dossier complet, fiable et conforme à la réglementation en vigueur.

N’hésitez pas à nous contacter pour toute question ou pour demander la réalisation de votre État des Risques et Pollutions. Nous vous accompagnons à chaque étape, afin de sécuriser votre transaction et de vous permettre d’avancer en toute confiance.