Sécurisez votre transaction grâce à nos diagnostics immobiliers obligatoires pour la vente

Vendre un bien immobilier est une étape importante qui demande de la rigueur et une parfaite conformité à la réglementation. Chez Diagome, nous vous accompagnons dans la réalisation des diagnostics obligatoires pour la vente, afin de sécuriser votre transaction et rassurer vos futurs acquéreurs.

Quels sont les diagnostics obligatoires lors d’une vente immobilière ?

La vente d’un logement ou d’un local implique la remise à l’acheteur d’un dossier de diagnostics techniques (DDT) regroupant plusieurs rapports réglementaires. Ces diagnostics varient selon l’âge du bien, sa localisation, sa nature (maison, appartement, local commercial) et ses équipements. Parmi les principaux diagnostics exigés, on retrouve :

• Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), qui informe sur la consommation d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre du bien.
• Le Constat de Risque d’Exposition au Plomb (CREP), obligatoire pour les logements construits avant 1949.
• Le diagnostic amiante, pour les biens dont le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997.
• Le diagnostic électricité et gaz, à réaliser si les installations ont plus de 15 ans.
• L’État des Risques et Pollutions (ERP), qui signale les éventuels aléas naturels, miniers ou technologiques.
• Le diagnostic termites, dans les zones déclarées à risque par arrêté préfectoral.
• Le mesurage Loi Carrez pour les lots de copropriété.

D’autres diagnostics peuvent s’ajouter selon la situation du bien. En confiant cette mission à Diagome, vous avez l’assurance de respecter toutes les obligations légales applicables à votre projet de vente.

Le déroulement d’une mission de diagnostics vente avec Diagome

Notre intervention se déroule en plusieurs étapes, toutes pensées pour vous apporter clarté et sérénité :

• Nous commençons par échanger avec vous pour comprendre les spécificités de votre bien et identifier les diagnostics requis.
• Un rendez-vous est programmé à votre convenance. Notre diagnostiqueur certifié effectue sur place l’ensemble des contrôles nécessaires, à l’aide d’équipements professionnels.
• Chaque diagnostic est réalisé dans le respect des normes en vigueur. Les mesures, relevés et observations sont consignés avec rigueur.
• Nous vous transmettons ensuite un dossier clair et complet, comprenant tous les rapports à annexer à la promesse ou à l’acte de vente.

Tout au long du processus, nous restons disponibles pour répondre à vos questions et vous expliquer la portée de chaque diagnostic.

Les bénéfices d’un dossier de diagnostics conforme

Réaliser les diagnostics obligatoires avant la vente, c’est avant tout protéger votre projet :

• Vous informez l’acquéreur en toute transparence sur l’état du bien, ce qui évite les litiges futurs.
• Vous sécurisez la transaction, car un dossier complet est exigé par le notaire pour finaliser la vente.
• Vous répondez à vos obligations légales et limitez votre responsabilité en cas de découverte ultérieure d’un défaut couvert par un diagnostic.

Chez Diagome, nous avons à cœur de rendre cette démarche la plus simple et la plus fiable possible, pour que vous puissiez vendre l’esprit tranquille.

Pour toute question ou pour organiser rapidement vos diagnostics de vente, n’hésitez pas à nous contacter. Nous vous accompagnons à chaque étape pour une vente en toute confiance et simplicité.